Waxensteinstraße 82110 Germering Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Waxensteinstraße Germering
| Wohnung | 4891.89 € / m² |
| Haus | 5308.22 € / m² |
Mietspiegel Waxensteinstraße Germering
| Kaltmiete | 18.34 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 21.55 € / m² |
Bodenrichtwert Waxensteinstraße Germering
| Erschlossen | 1298.23 € / m² |
| Unerschlossen | 1038.58 € / m² |
Analysierte Objekte in der Waxensteinstraße in 82110 Germering
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Waxensteinstraße 1 | 227 m² | 1.204.965,94 € |
| Waxensteinstraße 4 | 192 m² | 1.019.178,24 € |
| Waxensteinstraße 6 | 99 m² | 525.513,78 € |
| Gesamt | 518,00 m² | 2.749.657,96 € |
Waxensteinstraße in Germering: Ein Überblick
Die Waxensteinstraße in Germering bietet eine einzigartige Mischung aus Wohnkomfort, Erreichbarkeit und lokaler Infrastruktur. Diese Straße, die Teil eines gut entwickelten städtischen Gebiets ist, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu München schätzen.
Wohnen in der Waxensteinstraße
Die Waxensteinstraße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Einzelpersonen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Straße bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Mehrfamilienhäusern bis hin zu charmanten Einfamilienhäusern. Die gepflegten Gärten und die ruhige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrsanbindung
Ein weiterer Pluspunkt der Waxensteinstraße ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Aufgrund ihrer Nähe zur Autobahn A96 und der S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist die Straße ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Die regelmäßigen Verbindungen nach München machen den Arbeitsweg einfach und stressfrei.
Lokale Infrastruktur
Die Waxensteinstraße profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Straße besonders attraktiv für Familien macht. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.
Fazit
Die Waxensteinstraße in Germering ist mehr als nur eine Wohnstraße – sie ist ein Ort, der Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und Infrastruktur vereint. Sie bietet den Bewohnern die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe, was sie zu einer der begehrtesten Straßen in Germering macht.