Nibelungenstraße 82110 Germering Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Nibelungenstraße Germering
| Wohnung | 5022.56 € / m² |
| Haus | 5450.01 € / m² |
Mietspiegel Nibelungenstraße Germering
| Kaltmiete | 18.78 € / m² |
| Nebenkosten | 3.31 € / m² |
| Warmmiete | 22.09 € / m² |
Bodenrichtwert Nibelungenstraße Germering
| Erschlossen | 1228.6 € / m² |
| Unerschlossen | 982.88 € / m² |
Analysierte Objekte in der Nibelungenstraße in 82110 Germering
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Nibelungenstraße 1 | 176 m² | 959.201,76 € |
| Nibelungenstraße 3 | 146 m² | 795.701,46 € |
| Nibelungenstraße 5 | 103 m² | 561.351,03 € |
| Nibelungenstraße 6 | 224 m² | 1.220.802,24 € |
| Nibelungenstraße 7 | 281 m² | 1.531.452,81 € |
| Nibelungenstraße 8 | 102 m² | 555.901,02 € |
| Gesamt | 1.032,00 m² | 5.624.410,32 € |
Nibelungenstraße in Germering: Ein Überblick
Die Nibelungenstraße in Germering ist eine charmante Wohnstraße, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre gute Anbindung an das städtische Leben auszeichnet. Diese Straße bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Lage, was sie zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Lage und Erreichbarkeit
Die Nibelungenstraße liegt im Herzen von Germering und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte. Mit nur wenigen Minuten Fahrzeit zur Autobahn A96, ist sie ideal für Pendler, die schnell nach München oder in andere Teile Bayerns gelangen möchten.
Infrastruktur und Umgebung
Die Nibelungenstraße profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anwohner schätzen die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen.
Wohnqualität und Lebensstil
Die Nibelungenstraße ist bekannt für ihre gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, die in einer ruhigen und sicheren Umgebung liegen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt und die Straße besonders familienfreundlich macht.
Freizeitmöglichkeiten
Die Umgebung der Nibelungenstraße bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungsorten ein großer Pluspunkt für die Bewohner, die das kulturelle Leben in Germering schätzen.
Fazit
Zusammenfassend ist die Nibelungenstraße in Germering eine attraktive Wohnadresse, die durch ihre hervorragende Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld, die sie zu einer der besten Wohngegenden in Germering macht.